黃埔生命科技港

共埔新篇·想企所想

一、項目簡介

黃埔生命科技港是國際水準(zhǔn)的生命主題科技園區(qū)，是政府重點推薦項目，是大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展核聚平臺，位于廣州市黃埔區(qū)中新廣州知識城國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園內(nèi)。項目總用地規(guī)模110畝，總建面約23萬㎡，是大灣區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，承接科學(xué)城、生物島醫(yī)藥創(chuàng)新資源成果外溢，產(chǎn)業(yè)鏈配套及醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移功能。項目聚焦“醫(yī)療器械+醫(yī)藥研發(fā)制造”相關(guān)產(chǎn)業(yè)；未來，項目將結(jié)合生物醫(yī)藥主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特點，積極圍繞高端醫(yī)療器械、醫(yī)藥研發(fā)制造等行業(yè)打造產(chǎn)業(yè)集群，為廣州黃埔區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“加速騰飛”全方位賦能。

項目地址：中新廣州知識城國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園內(nèi)

二、高標(biāo)產(chǎn)品

黃埔生命科技港以研發(fā)/總部獨棟及高標(biāo)分層廠房為主，以高品質(zhì)產(chǎn)品與美觀大氣的外立面為企業(yè)形象賦能。首層高7m，二層~三層6m，四層以上4.5m，8.4米規(guī)劃柱網(wǎng)，生產(chǎn)空間自由組合，方便調(diào)整生產(chǎn)動線，內(nèi)部使用率高，能很好滿足企業(yè)不同發(fā)展時期的發(fā)展需求，給生產(chǎn)研發(fā)更多可能，雙入口設(shè)計，物流人流動線合理有序。

【產(chǎn)品】： 

研發(fā)/總部獨棟：3600㎡~8500㎡，一企一棟，彰顯企業(yè)實力

高標(biāo)分層廠房：1000㎡~3000㎡，企業(yè)隨需而選，滿足多元需求 

【土地性質(zhì)】：國土50年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證 

【排水系統(tǒng)】：生活污水及生活廢水雙管道排放系統(tǒng)，賦能產(chǎn)業(yè)升級

【供電】：雙回路供電，有力規(guī)避可能意外導(dǎo)致生產(chǎn)停電的損失 

【承重】：首層承重3T，2-3層800kg，4-10層650kg

【層高】：首層高7m，二層~三層6m，四層以上4.5m

三、多元配套

1.生態(tài)公園：項目背山面水，遵循自然，圍繞一級生態(tài)廊道打造生態(tài)棲息地

2.產(chǎn)業(yè)展示中心：為企業(yè)路演、展示等打造一流物理空間，提供增值服務(wù)

3.產(chǎn)業(yè)人才宿舍：解決企業(yè)員工后顧之憂，為企業(yè)吸引人才助力

4.餐廳：集咖啡、烘焙、沙龍秀場于一體的復(fù)合空間，營造舒適宜人的非正式交流空間，滿足日常設(shè)計休閑需求，構(gòu)筑自由開放的休閑交流平臺

5.書吧：融合城市生活美學(xué)，打造集學(xué)術(shù)交流、創(chuàng)業(yè)沙龍、活動分享于一體的創(chuàng)意空間

6.運動、超市等多元服務(wù)配套一應(yīng)俱全

四、區(qū)位優(yōu)勢

●戰(zhàn)略區(qū)位

廣深港澳科技創(chuàng)新走廊起點，粵港澳“灣頂明珠”珠三角一小時經(jīng)濟(jì)圈。

2022年黃埔區(qū)GDP4313.76億元（廣州頭部位），同比增長1.5%；規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值8873.82億元，占全市比重達(dá)37.8%（廣州頭部位）。目前，黃埔已形成5大千億級和3大五百億級產(chǎn)業(yè)集群。

2022年206個“攻城拔寨”項目完成投資870億元，固定資產(chǎn)投資達(dá)1920.8億元，占全市比重23.1%，投資總額位居全國經(jīng)開區(qū)和全省各區(qū)頭部。 

●產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

黃埔區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群崛起，聚集生物醫(yī)藥領(lǐng)域各類企業(yè)4000多家，形成實力強大的發(fā)展矩陣，國家、省、市出臺一系列生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持政策，醫(yī)學(xué)及醫(yī)療資源豐富，審批監(jiān)管便利，運輸便捷安全，產(chǎn)業(yè)鏈迸發(fā)“虹吸效應(yīng)”。

目前，黃埔區(qū)集聚了325家醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)，2600家經(jīng)營企業(yè)，擁有國家企業(yè)技術(shù)中心2家、省工程技術(shù)研究中心24家、省級企業(yè)技術(shù)中心8家。同時黃埔區(qū)擁有國家醫(yī)療器械工程研究中心、國家醫(yī)療器械研究所、廣州省醫(yī)療器械質(zhì)量監(jiān)督檢驗所等機構(gòu)，助力黃埔區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

黃埔生命科技港所在的中新廣州知識城國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，規(guī)劃面積3.3平方公里，引進(jìn)百濟(jì)神州、康方生物、諾誠健華、GE-龍沙、賽默飛、恒瑞醫(yī)藥、威斯克、達(dá)安基因等40多家頂尖生物醫(yī)藥項目，總投資額超200億，達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值超千億元，大分子生物藥原液產(chǎn)能超60萬升，將建設(shè)從研發(fā)孵化、中試檢測、臨床應(yīng)用到大規(guī)模制造和銷售為一體特色生物醫(yī)藥園區(qū)，構(gòu)建全球頂尖生物制藥產(chǎn)業(yè)集群。

其中:

·世界500強企業(yè)10家

·規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)203家

·高新技術(shù)企業(yè)453家

·上市企業(yè)19家

·新三板23家

·在建項目生物制藥原液產(chǎn)能60萬升

●交通優(yōu)勢

黃埔生命科技港地理位置優(yōu)越，讓企業(yè)與世界隨時無縫連接。TOD交通體系交融，海空、陸橋、公共交通三網(wǎng)融匯，助力入駐企業(yè)實現(xiàn)高效出行。

海：

40分鐘左右可接駁黃埔港

陸：

公路：3分鐘內(nèi)可接駁九龍大道、康耀大道、創(chuàng)新大道、全鐘太快速路

高速：10分鐘內(nèi)可接駁叢埔高速、花莞高速

地鐵：3分鐘內(nèi)可接駁地鐵14號線、10分鐘內(nèi)可接駁地鐵21號線

車站：30分鐘內(nèi)可達(dá)廣州北站、廣州東站，10分鐘內(nèi)可接駁知識城高鐵站（規(guī)劃）

空：

30分鐘內(nèi)可達(dá)白云機場，距離東莞CBD國際航空港59公里，距離深圳寶安國際機場69公里

五、品牌實力

凝聚產(chǎn)業(yè)新想，服務(wù)實業(yè)理想。新想集團(tuán)是理想國際控股集團(tuán)下屬的專業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營公司。憑借超前的【資本+運營】園區(qū)生態(tài)體系，新想集團(tuán)將【戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)生態(tài)要素、深層次立體化產(chǎn)業(yè)服務(wù)和資本力量】共同帶入平臺發(fā)展方程式，為入駐的科技創(chuàng)新型企業(yè)提供覆蓋企業(yè)【全生命周期】、【全模塊鏈條】的深度服務(wù)和“政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、服、用”【全要素】的精準(zhǔn)對接。做“政府”的助手，做企業(yè)的“幫手” ，做產(chǎn)業(yè)的“推手”。公司深耕生命科技、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造三大產(chǎn)業(yè)版塊，秉承【重點立足長三角、積極開發(fā)大灣區(qū)、穩(wěn)步拓展中西部】的發(fā)展戰(zhàn)略，已在全國范圍內(nèi)的多個重點省市區(qū)域開發(fā)、建設(shè)、運營及籌備20余個主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。截止2023年3月，新想集團(tuán)圍繞國家提出的9大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)主題，自主開發(fā)建設(shè)的主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積已超160萬方。

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長三角重點推薦園區(qū)廠房